Votre gestionnaire
Une gestion sur mesure pour la préservation de votre patrimoine immobilier !
Notre agence vous accompagne en prenant en charge la gestion locative de votre bien, appartement, maison, immeuble. Faites le choix de la tranquillité d’esprit en optant pour nos services.
Mettre en gestion mon bien
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez confier votre bien à un professionnel ? N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous et discuter de votre projet immobilier !
Les étapes de la gestion locative avec votre Gestionnaire
Établir les conditions de la gestion locative
Rencontrons-nous pour discuter des termes et conditions de la gestion (frais de gestion, services fournis, responsabilités de l’agence).
Signature du mandat de gestion
Collecte des documents et informations ( documents de propriété, les informations sur le bien, les diagnostics, les contrats d’assurance, etc).
Commercialisation et recherche de locataires
nous nous chargeons de la recherche de locataires en diffusant des annonces, en organisant des visites et en validant les candidats les plus appropriés.
Rédaction du bail
Une fois les locataires sélectionnés, l’agence rédige le bail conformément à la législation en vigueur et à vos conditions.
État des lieux
Un état des lieux est réalisé avant l’entrée des locataires pour noter l’état du bien et de ses équipements. Cela servira de référence à la fin du bail pour évaluer d’éventuelles dégradations.
Gestion quotidienne
L’agence prend en charge la gestion quotidienne du bien (collecte des loyers, suivi des paiements, résolution des problèmes techniques, relations avec les locataires, etc).
Suivi des obligations légales
L’agence s’assure que toutes les obligations légales sont respectées (diagnostics obligatoires, périodiques, assurances, etc).
Fin de la location
Lorsque le bail arrive à échéance, l’agence peut aider à la gestion de la sortie des locataires, réaliser l’état des lieux de sortie, s’occuper de la recherche de nouveaux locataires ou le mettre en vente.
Rapport de gestion
nous vous fournirons régulièrement des rapports de gestion détaillés sur les revenus et les dépenses de votre bien.
Nos honoraires de gestion
Gestion courante : 7% TTC des sommes encaissées à la charge du bailleur
Garantie des loyers impayés et détériorations immobilières : 2.5% des sommes appelées à la charge du bailleur
Frais de représentation à l’assemblée générale annuelle des copropriétaires : à la vacation : 55€ TTC / heure
Aide à la déclaration des revenus fonciers : 100€ TTC
Rédaction d’avenant au contrat de location : 120€ TTC à la charge du preneur
Nos honoraires de location
• Part locataire :
Diffusion de l’annonce, honoraires de visite, étude des dossiers, sélection du locataire et rédaction de Bail :
▪ 10€ TTC / m² de la surface habitable en zone tendue
▪ 8€ TTC / m² de la surface habitable hors zone tendue
Honoraires d’état des lieux d’entrée : 3€ TTC / m² de la surface habitable
• Part propriétaire :
Diffusion de l’annonce, honoraires de visite, étude des dossiers, sélection du locataire et rédaction de Bail :
▪ 10€ TTC / m² de la surface habitable en zone tendue
▪ 8€ TTC / m² de la surface habitable hors zone tendue
Honoraires d’état des lieux d’entrée : 3€ TTC / m² de la surface habitable
