Choisissez le Contrat de Performance Énergétique (CPE) adapté pour votre copropriété

Le Contrat de Performance Énergétique (CPE) est une solution clé pour optimiser les performances énergétiques d’une copropriété. Selon les objectifs fixés par la copropriété, plusieurs types de CPE peuvent être envisagés. Découvrez lequel correspond le mieux à vos besoins.

Objectif « Gains Rapides » : pour des économies d’énergie immédiates

Si votre copropriété souhaite réaliser rapidement des économies d’énergie avec un retour sur investissement rapide, un CPE axé sur les « gains rapides » est la solution idéale. Ce type de contrat se concentre principalement sur l’optimisation des systèmes techniques existants, tels que le remplacement ou l’amélioration des radiateurs, de la chaufferie, et des systèmes de gestion énergétique (désembouage, équilibrage, éclairage, informatique, etc.). Il inclut également l’installation de dispositifs de régulation, comme les thermostats, les systèmes d’allumage automatique ou les capteurs d’ouverture des fenêtres.

Un CPE « gains rapides » est particulièrement adapté aux copropriétés récentes ou aux bâtiments ne nécessitant pas d’investissements lourds. Avec des économies d’énergie estimées entre 10 et 30 %, et un investissement souvent inférieur à 100 €/m², ce type de CPE peut être remboursé partiellement ou totalement par les économies réalisées. Ce contrat représente une première étape vers une future rénovation globale, en préparant le terrain pour des travaux plus substantiels.

Objectif « Rénovation Énergétique » : pour une amélioration significative de la performance énergétique

Pour les copropriétés visant une amélioration de l’étiquette énergétique de leur bâtiment, un CPE orienté « rénovation énergétique » est recommandé. Ce contrat implique des travaux plus conséquents, touchant à la fois le système de chauffage et l’enveloppe du bâtiment (isolation thermique des murs, portes, fenêtres, étanchéité, etc.).

Avec des objectifs de réduction de la consommation énergétique allant de 15 à 55 %, ce type de CPE peut également inclure des projets de décarbonation, comme l’installation d’une chaufferie bois, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, ou encore l’adoption de solutions géothermiques. L’investissement, compris entre 100 et 500 €/m², est en grande partie compensé par les économies d’énergie et les aides à la rénovation disponibles.

Objectif « Réhabilitation Lourde » : pour des travaux de grande envergure

Enfin, pour les copropriétés qui s’engagent dans une réhabilitation lourde, souvent motivée par des obligations légales (mise aux normes, sécurité, accessibilité, etc.), un CPE de « réhabilitation lourde » est approprié. Ici, l’amélioration de la performance énergétique n’est pas l’objectif principal, mais plutôt un bénéfice secondaire. Ce type de projet dépasse généralement les 500 €/m² et les aides disponibles ne couvrent qu’une petite partie de l’investissement.

Ce type de CPE doit être considéré comme un investissement patrimonial, visant à préserver la valeur du bâtiment à long terme, tout en répondant aux exigences légales.

Remarques importantes

– Quel que soit le type de CPE choisi, l’opérateur sélectionné prend en charge l’exploitation et la maintenance des systèmes pendant toute la durée du contrat ;
– Le CPE est un dispositif très modulable, permettant des ajustements en fonction de l’évolution des travaux et des besoins des maîtres d’ouvrage.

Optimiser la performance énergétique de votre copropriété grâce à un CPE adapté est non seulement bénéfique pour l’environnement, mais aussi pour la valorisation de votre patrimoine immobilier. Choisissez le bon type de CPE pour atteindre vos objectifs énergétiques tout en maîtrisant vos investissements.