Maison/villa

Située à Pin-Balma, Légapôle Immobilier vous propose à la vente cette maison récente construite en 2018, implantée dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Toulouse. Elle développe une surface habitable d'environ 117 m2, répartie sur deux niveaux et sur une parcelle d'environ 400 m2.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, réunissant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Ses nombreuses ouvertures ainsi que son accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. La hauteur sous plafond de 2,65 m accentue la sensation d'espace et de volume.
Un grand cellier-buanderie d'environ 5 m2, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 12,5 m2, 15 m2 et 17 m2, chacune équipée d'un placard intégré. Là encore, la belle hauteur sous plafond renforce le confort et les volumes des pièces. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage.
La maison bénéficie de prestations récentes et soignées : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air/eau, beaux volumes et distribution fonctionnelle.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un accès par portail ainsi que de deux places de stationnement extérieurs.

Avec sa vaste pièce de vie, ses trois chambres aux dimensions généreuses, son jardin exposé sud et ses équipements récents, cette maison constitue un bien familial clé en main, idéal pour une installation immédiate.





Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Commercial en charge de la vente : C. POITEVIN et F. LEYRAT




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