Maison/villa

L'agence Légapôle Immobilier vous propose une opportunité rare en exclusivité : une maison déjà exploitée, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Le bien est actuellement occupé par trois assistantes maternelles, garantissant un entretien régulier, une forte pérennité du locataire en place et l'absence de vacance.
Le loyer mensuel s'élève à 1 350 EUR, avec un bail nu en cours depuis le 16 mars 2023. La taxe foncière est de 1 503 EUR. Il s'agit d'un investissement clé en main, générant des revenus dès l'acquisition, sans phase de mise en location.
La maison, construite en 1958 et rénovée, développe 111 m2 habitables sur un terrain clos de 399 m2. Elle dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant un cadre fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une cuisine, une buanderie et trois pièces actuellement utilisées pour l'activité. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains.
Ce bien présente de nombreux atouts : une location en place avec activité pérenne, un entretien régulier, une sécurisation des revenus et un potentiel d'évolution intéressant, que ce soit en habitation classique, en division ou en optimisation locative. Un produit rare sur le secteur, particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement sécurisé et immédiatement rentable.