Maison/villa

Légapôle Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente à Pin-Balma, une maison contemporaine offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare.

Développant environ 191m2 pour près de 270 m2 de surface au sol, cette propriété séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie traversante de 83 m2. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium et d'une généreuse hauteur sous plafond, elle s'ouvre naturellement sur le jardin et crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains.
Le sous-sol propose un bureau, parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : espace de stockage, salle de sport, salle de jeux ou atelier.
Un garage de plus de 70 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou les projets annexes.
Conforme à la norme RT 2012, équipée d'une pompe à chaleur, de la fibre optique et de menuiseries aluminium, cette maison réunit confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Une adresse rare sur le secteur, où volumes, luminosité et prestations se conjuguent avec élégance.


Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Commercial en charge de la vente : C. POITEVIN et F. LEYRAT