Maison/villa

Dans un environnement verdoyant, sur la commune du Buisson-de-Cadouin, cette maison familiale offre un bel ensemble immobilier composé d'une maison individuelle avec sous-sol complet, de plusieurs dépendances et de parcelles attenantes. La propriété est située à moins de 5 minutes en voiture du coeur du village, de ses commerces, de son marché et de la gare.

Construite dans les années 1970, la maison développe une surface habitable d'environ 95 m2. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée centrale desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble présente une distribution simple et fonctionnelle, avec un réel potentiel pour créer une maison confortable, familiale et adaptée aux usages actuels.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreux volumes annexes. Entre le sous-sol complet, l'ancien séchoir à tabac et la grange en pierre, l'ensemble offre de belles possibilités pour du stockage, du bricolage, une cave, un atelier, du rangement de matériel, de bois ou d'outillage. Ces espaces apporteront une vraie valeur d'usage aux acquéreurs recherchant du volume, notamment pour une activité manuelle, artisanale ou simplement pour disposer d'annexes fonctionnelles au quotidien, tout en conservant le charme authentique des bâtiments anciens.

À l'extérieur, la propriété est vendue avec un ensemble de parcelles venant compléter le bien. Elles participent au cadre naturel et préservé de la propriété et offrent des usages simples selon les besoins : jardin d'agrément, potager, espace vert, petit stockage ponctuel ou simplement un environnement de respiration à la campagne.

Une propriété complète et authentique, idéale pour une famille, un artisan ou un porteur de projet souhaitant conjuguer habitation, dépendances et qualité de vie.

Honoraires inclus charge acquéreur : 6%TTC Prix de vente hors honoraires : 182 000EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3036EUR et 4108EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr