Appartement

Situé sur les hauteurs de Carcassonne, dans le quartier de Grazaille, cet appartement rare bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la Cité médiévale, le Canal du Midi et la chaîne des Pyrénées.
Un cadre unique face à deux sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Avec une superficie totale d'environ 104 m2, Ce grand T4 offre 3 possibilités :
T3 en résidence principale + une activité de chambre d'hôtes avec 34 000 EUR de revenu en 2025.
Une location en Airbnb.
T4 en résidence principale.

Suite indépendante actuellement exploitée en chambre d'hôtes (env. 25 m2)
Un espace conçu pour le bien-être et la détente :


Terrasse privative avec vue panoramique sur la Cité


Suite avec jacuzzi privatif


Salle d'eau avec WC


Grande baie vitrée apportant beaucoup de luminosité


Ambiance chaleureuse idéale pour location touristique



Appartement principal


Cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée


Salon lumineux avec accès terrasse


Deux chambres avec rangements


Salle d'eau


WC séparé



Les plus du bien


Climatisation réversible indépendante


Deux places de parking


Terrasses avec vue exceptionnelle


Possibilité de réunir les deux logements pour créer un grand appartement


Fort potentiel en location saisonnière



Investissement locatif


Rendement estimé : environ 13 %


Secteur recherché pour le tourisme


Proximité de la Cité de Carcassonne


Produit rare, à saisir!